Lübeck-Fertigstellung und Einzug bis Juli 2019.

Objektdetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 5993
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 355.500,00 €

Objektbeschreibung

Objekttitel

Fertigstellung und Einzug bis Juli 2019.

Lage

Lübeck - Hubertus - Blankenseer Straße 4 - 8 / Nähe Strecknitzer Tannen
Angrenzend an den sehr beliebten Stadtteil St. Jürgen, unmittelbar an Groß Grönau gelegen.
Die UniKlinik, die Fachhochschulen, das Behördenhochhaus, die DrägerWerke, Euroimun und weitere Arbeitgeber sind sehr schnell erreichbar.

Gut erreichbar aus Lübeck kommend über die Ratzeburger Allee, und dann rechts hineinfahren in die Blankenseer Straße.
Die Zufahrt zu dem sehr ruhig gelegenen Neubaugebiet erfolgt bei den Gebäuden, Blankenseer Straße 6
Aber Sie können diese Lage auch über die neue B 207, aus Lübeck kommend am Hochschulstadtteil vorbei, dann links Abfahrt UNI / Flughafen, erreichen.
Die A 20 mit Anbindung A 1 nach Hamburg und Ostholstein / Ostseeküste, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Hamburgpendler benötigen von hier, knapp 50 Minuten bist zum Horner Kreisel.

Ausstatt_beschr

- Eigenlandanteil
- 4 Zimmer ( ein 5. Zimmer ist im Spitzboden möglich )
- je Haushälfte 2 Gauben
- Grundrissveränderungen sind derzeit noch möglich.
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- moderne Architektur
- wertbeständige Verblendmauerwerk-Fassade, teilweise mit Strukturaußenputz
- Satteldach mit Tondachpfanne
- moderne Holztreppe vom Erdgeschoß in das 1. Obergeschoß
- Terrasse zum Süden ausgerichtet
- fertiggestellte Stellplatzfläche direkt am Haus
- 3-Fach verglaste Fenster, außen anthrazit, innen weiß
- Fußbodenheizung
- energiesparende Bauweise nach EnEV 2016 und Kfw 55, mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- sämtliche Hausanschlußkosten, die Zuwegung zum Haus, der KFZ Stellplatz, sowie eine Terrasse sind im Kaufpreis enthalten !
- die Maler und Teppichbelagsarbeiten sind nicht im Preis enthalten und werden durch den Bauherrn in Eigenleistung erbracht. Oder noch in Auftrag gegeben.

Objektbeschreibung

Nur noch die Haushälfte Nr. 11 steht zur Verfügung.
Auf einem parkähnlichen Eigenlandgrundstück werden insgesamt bis zu 24 Doppelhaushälften erstellt.
Zunächst, im ersten Bauabschnitt 14 Haushälften in bester Süd-Lage, mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundstücksgrößen.

Die hier angebotenen, baurechtlich bereits genehmigten Haushälften verfügen über eine relative Alleinlage auf einem parkähnlichen Grundstück,
umgeben von Wald und gewachsener Siedlungsbebauung.
Die hier angebotene Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 105,26 qm, zzgl. einer eventuellen Ausbaureserve ( Mehrkosten ) im Spitzboden.
Eigenland-Grundstücksanteil ca. 194 qm, mit fertig angelegter Terrasse.
Diese Haushälfte bekommt 2 Gauben und hat somit auch eine gute stehhöhe im Dachgeschoß .
Die Immobilie wird als KFW 55-Standard gemäß der aktuellen EnEV 2016 erstellt und mit einem hellen Verblendmauerwerk versehen.
Ein Satteldach mit Tonpfanneneindeckung und umlaufendem Dachüberstand, schützen das Gebäude und ihre Bewohner.

Sonstige_angaben

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 480589 11 und unter Mobil, 0170-9092277 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de


Ausstattung

  • Bad
  • Wanne
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Baujahr
  • 2019
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
  • 16,52 kWh/(m²*a)
  • Energiebedarf
  • 16,52 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Ausstelldatum
  • 01.03.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

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