Scharbeutz-6 km zum Strand - 4 NEUBAU DHH in Pönitz im Rohbauzustand zum Selbstausbauen

Objektdetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 6025
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 248.000,00 €

Objektbeschreibung

Objekttitel

6 km zum Strand - 4 NEUBAU DHH in Pönitz im Rohbauzustand zum Selbstausbauen

Lage

Pönitz ist ein westlicher Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein. Er liegt ca. 5 km von der Ostsee entfernt. Am westlichen Ortsausgang liegt die Siedlung Steenrade, und östlich grenzt Pönitz am See zwischen dem Kleinen Pönitzer See und dem Großen Pönitzer See an. Westlich fließt die Schwartau. Pönitz gab dem Kurgebiet Pönitzer Seenplatte in der Holsteinischen Schweiz seinen Namen.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.
Die Lübecker Bucht mit ihren Badeorten Haffkrug, Scharbeutz und Timmendorfer Strand ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die A1 (Hamburg - Puttgarden) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Pönitz hat 2 Kindergärten. Die Schulorte Eutin und Bad Schwartau sind gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich ausreichend in Pansdorf, Scharbeutz und Haffkrug.

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Bereits im Kaufpreis enthalten:
Die Erschließung des Baugrundstückes und auch die Hausanschlüsse sind vollends im Lieferumfang enthalten.

Alle weiteren Ausbaukosten sind NICHT im Kaufpreis enthalten, wobei Sie die Möglichkeit haben, diese vom Bauherren nach Ihren Wünschen gegen Aufpreis fertig stellen zu lassen. Die Preisliste übersenden wir Ihnen gerne. Ebenso können Sie selbst Hand anlegen und ihr neues Heim selbst gestalten und kreieren.

Nach Beurkundung wird die ganzheitliche Fertigstellung, sofern vom Bauherren gewünscht, ca. 4 Monate betragen.

Objektbeschreibung

Ruhig, von Wiesen umgeben und von den weißen Sandstrand nur 6 km entfernt - hier wohnt es sich sehr gut!

Die 4 DHH sind in einer kleinen Siedlung von Pönitz gebaut und beinhalten eine Wohnfläche von ca. 108 qm.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit den Spitzboden, mit nochmals ca. 21 m² Raumgewinn, auszubauen.
Die Häuser sind mit optisch modernen Bauteilen und einem zeitlosen Satteldach erstellt.
Die Fassade ist weiß geputzt und gestrichen.

Die großen bodentiefen Fensterelemente und Terrassentüren sorgen für viel natürliches Licht in diesem Neubau.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer von dem aus man auf die ca.10 qm große Terrasse gelangt. Ein Haustechnikraum neben der offenen oder geschlossenen Küche (ca. 7 qm ) sowie ein Gäste-WC und Abstellraum befinden sich hier im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden bietet eine hervorragende Ausbaureserve.

Sonstige_angaben

Kauf/Erwerbsnebenkosten auf den Kaufpreis:
Grunderwerbsteuer von derzeit 6,5 %
Grundbuchkosten/Notar/Gerichtskosten, ca. 1,8 - 2%
Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der derzeit gültigen MwSt.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter
0451-480 589 12 sowie unter 0177 - 68 58 495 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Estrich
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Abstellraum
  • Baujahr
  • 2018
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

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