Lübeck-Einfamilienhaus + Praxis + Kundenstamm in gesuchter Lage

  • Rückansicht Garten
  • Terrasse
  • Eingang / Anmeldung
  • Wartezimmer
  • Behandlungszimmer 1
  • Behandlungszimmer 2
  • Prophylaxezimmer
  • Röntgenraum
  • Sterilis. u. Aufber. Raum
  • Patienten WC
  • OG Sozialraum
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • OG Büro
  • OG Badezimmer

Objektdetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 6150
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • sonstige
  • Kaufpreis
  • 695.000,00 €

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einfamilienhaus + Praxis + Kundenstamm in gesuchter Lage

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich in gesuchter Lage Lübecks, in Sankt Gertrud. Zur Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Den mondänen Badeort Travemünde erreicht man in ca. 15 Autominuten. Der Schellbruch und der Wesloer Forst lädt zum Joggen, Spazieren und Radfahren ein. Der Stadtbus bringt Sie direkt in die Lübecker Innenstadt und auch nach Travemünde.
Ganz in der Nähe, im Glashüttenweg, befindet sich ein SkyMarkt, mit Postschalter, ein Aldi, sowie die Stadtbäckerei JUNGE.
Im Forstmeisterweg sind eine Tankstelle und eine Apotheke und eine Ladenzeile mit Friseur, Kiosk, Blumenladen und Café.

Ausstatt_beschr

- Anbau 1961
- neue Elektroinstallation 2008
- getrennter EDV Kreislauf
- 2008 neue Sanitärinstallation
- 2008 Gas-/ Wasser-Stränge erneuert
- 2008 Dach neu isoliert
- 2010 Flachdach isoliert
- alle Fenster erneuert
- Vollkeller
- Kfz-Stellplatz
- neue Heizung 2014
- Pantryküche
- Empfangstresen
- Patienten WC
- Personal Dusche + WC
- Aufenthaltsraum
- Wasserenthärtungsanlage
- Labor
- Rückstauklappen im Keller
- komplette Praxisausstattung

Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich im gesuchten Lübecker Stadtteil Karlshof und steht auf einem ca. 600 qm großen Eigenlandgrundstück.
Die Immobilie wird komplett als Zahnarztpraxis genutzt und wird mit dem Patientenstamm und der kompletten Praxiseinrichtung / Ausstattung verkauft.
Im Erdgeschoss befinden sich die Behandlungsräume, das Wartezimmer, der Empfang sowie das Patienten WC und weitere Räume wie z.B. die Sterilisation + Röntgen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro, ein Aufenthaltsraum mit Pantryküche und ein Badezimmer.
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, hier befinden sich das Labor, ein Duschbad, der Vorratsraum sowie der Heizung- und Umkleideraum. Weiterhin gibt es einen Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Der Garten der Immobilie ist nach Süden ausgerichtet.

Die Räumlichkeiten sind modern und hell ausgestattet. Im Jahre 2008 erfolgte eine Grundsanierung mit Erneuerung sämtlicher elektrischen und Gas-, Wasser-Leitungen. Ein getrennter EDV Kreislauf ist eingerichtet worden.
In den letzten Jahren wurden die Fenster erneuert.

Machen Sie sich gerne ein Bild von der hochwertigen Ausstattung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen weitere detaillierte Unterlagen

Eine Übergabe ist zum April 2021geplant

Sonstige_angaben

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter
0451-4805 8912 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter
www.wendtcompany.de

Lagedetails

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Baujahr
  • 1957
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 11.06.2030
  • Energiebedarf
  • 196 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 12.06.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontakt

Erstellt und Aktualisiert