Hamburg-3 1/2 Zimmer, schönes Wohnen mit Balkon - Hamburg - Eilbek - im "Auenviertel"

  • schönes Wohnen
  • Kochen im Wohnen
  • Schlafzimmer
  • Gast-WC
  • Bad mit Wanne
  • Zimmer für, Büro ? Gast ?
  • Balkon mit grüner Aussicht
  • sanierter Balkon, neuer Belag
  • Diele, reingehen, wohlfühlen
  • Scout Premium Partner
  • abweichender Originalgrundris

Objektdetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 6207
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung
  • Kaufpreis
  • 719.000,00 €

Objektbeschreibung

Objekttitel

3 1/2 Zimmer, schönes Wohnen mit Balkon - Hamburg - Eilbek - im "Auenviertel"

Lage

In der herrlichen Hansestadt Hamburg, dem Tor zur Welt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Richardstraße, im stadtnahen Eilbek, im „Auenviertel“. Die Wohnung hat beidseitig keine „Gegenüberbebauung“.
Zum Eilbek-Kanal sind es nur wenige 100 m, zur Alster 15 Gehminuten.
Spielplatz, Schule ( gegenüber ), Gymnasium Lerchenfeld in Uhlenhorst, der Sportverein Eilbek, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, all das finden Sie in der unmittelbaren Nähe.
Die Hamburger Meile, die U-Bahn-Stationen U1, die Mundsburg ( mit Kino ) ist in wenigen Minuten erreichbar. Aber auch mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten am Hafen, an der Elbe und auch in der Hamburger Innenstadt, mit der Staatsoper, dem Theater, den zahllosen Einkaufsstraßen.

Die Alster nebst Alsterläufe, das Elbufer mit seinem Elbstrand, die Hafencitti, laden zum verweilen, Schiffe gucken, und zum bummeln ein.
Und wenn es sein soll, so sind Sie in ca. 60 Minuten Auto-Fahrzeit über die A1 schnell auch an der Ostseeküste.

Ausstatt_beschr

- guter Zustand, gute Bausubstanz
- schickes Badezimmer mit Badmöbeln und Handtuchtrockner-Heizkörper
- schickes Gäste-WC
- Dacheindeckung neu in 2005
- Heizungsanlage -weishaupt- neu in 2015
- Kunstoffenster neu 2005 - 2006, UG-Wert 1,1
- einige Fenster haben Rolläden / Beschattungen und sind abschließbar
- Wohnungstür mit „Panzerriegel" und Türspion, Gegensprechanlage
- Balkonsanierung in 2020, Blick in einen grünen großen Innenhof
- helle Fichten-Holzdielen ( Fertigparkett )
- kl. Abstellkammer
- eine Küchenzeile ist derzeit im Wohnbereich integriert (ohne Spülmaschine)
- die Küchezeile hat derzeit einen Designboden-Belag
- der Zugang zum Balkon ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer möglich
- zahlreiche Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum
- Markise
- Kellerraum

Objektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1958 reiht sich dezent unauffällig in die Richardstraße ein.
Hinter der massiven Fassade verbirgt sich im zweiten Stock des Gebäudes ein „kleiner Schatz“.
Diese helle und sehr gut geschnittene 3 1/2 -Zimmer Wohnung mit offener Küchenzeile, einem Bad, und einem Gäste-WC wird ergänzt durch einen gemütlich schönen Balkon zur Sonnenseite mit Blick ins Grüne.
Die Fussböden sind mit hellen breiten Fichtendielen belegt.
Die derzeit vorhandene Farbgestaltung dieser Wohnung ist als kreativ geschmackvoll und stylisch einzuordnen.


Sonstige_angaben

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers / Auftraggeber.
Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter 0451-480 58911 sowie 0170-909 2277 zur Verfügung.

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.wendtcompany.de

Lagedetails

Ausstattung

  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1958
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 10.08.2030
  • Energiekennwert
  • 104 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 11.08.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontakt

Erstellt und Aktualisiert