Lübeck-Gut geschnittene Altbauwohnung mit Balkon

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  • moderne Einbauküche
  • Eingangstür
  • Diele
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  • Balkon
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  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht

Objektdetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 6229
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung
  • Kaufpreis
  • 329.000,00 €

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gut geschnittene Altbauwohnung mit Balkon

Lage

Vor der Lübecker Altstadtinsel fliest der Elbe-Lübeck-Kanal, ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Natur- und Wasserfreunde.
St. Jürgen ist eine sehr begehrte Wohngegend. Kurze wege über den Mühlentorteller und die Brücke direkt in die Altstadt.
Die Geniner Strasse, belegen in St. Jürgen, eingebettet zwischen der Kronsforder Allee, dem St. Jürgen Ring und der Berliner Straße.
Das Umfeld ist geprägt von modernen auch mondänen Eigenheimen, Altbauvillen, Mehrfamilien-, und Mietshäusern.
Dieser Bereich der Geniner Straße wird weitestgehend über die Kronsforder Allee befahren.

Perfekte Infrastruktur: Stadtbusanbindung direkt in der Geniner Straße. Die Autobahn A1 zur Ostsee mit den Zufahrten zur A20 gen Mecklenburg und ist nur wenige Minuten entfernt. Die Zugverbindungen nach Hamburg und in die Ostseebäder bis hinauf ins Dänische Kopenhagen bietet Großstadtflair. Wem das noch immer nicht genügt, ist mit dem Auto in knapp 3 Stunden in der Bundeshauptstadt und Metropole BERLIN.
Interessant für Kulturinteressierte sind Theater und Kinos in der Innenstadt, das Willi Brandt und Günter Grass Haus sind auch gelegentlich Treffpunkt berühnter Literaten. Wer in der Hansestadt Lübeck wohnt, verpasst niemals den Anschluss.

Auch zu den großen Arbeitgebern, den Drägerwerken, dem Behördenhochhaus usw., sind es nur sehr kurze Wege.


Ausstatt_beschr

- 3 große Zimmer mit hohen Decken
- Balkon zum Nord-Westen ( Feierabendsonne )
- Balkonzugang von der Küche und von einem Zimmer
- teilweise Rippenheizkörper / teilweise Plattenheizkörper
- Gegensprechanlage / Türöffner
- Laminatböden
- Duschbad mit Fliesenbelag
- isolierverglaste Fenster und Balkontüren
- Küchenmöblierung, kaum genutzter Herd
- Zahlreiche Einbauregale werden miterworben.
- Keller vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem massiven Rotklinkerbau in stadtnaher Wohnlage in St. Jürgen, der Geniner Straße, auf Eigenland.
Das Gebäude hat nur 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer / Küche / Duschbad / Diele, im 1.OG. des Hauses. Die beiden vorderen Zimmer sind über eine schöne Holz-Flügeltür miteinander verbunden. Durch die großen Fenster haben Sie Aussicht auf sehr schöne gegegenüberliegende Villen.
Balkon in Nord-West-Lage mit Blick zum Innenhof und ins Grüne (Feierabendsonne)

Die Wohnung steht bereits leer und kann sehr kurzfristig übernommen werden.
Bisher wurde diese Wohnung sehr gut als WG .- Mietwohnung genutzt.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.


Sonstige_angaben

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigung- und Beratungsterminen steht Ihnen die Immobilienverwaltung Von Lehmden Immobilien jederzeit gerne unter 0451- 58 36 39 00
oder Mobil: 0170-3026757 sowie per Mail unter info@vonlehmden-immobilien.de
zur Verfügung.

Lagedetails

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1897
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.11.2025
  • Energiekennwert
  • 200,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 01.12.2015
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontakt

Erstellt und Aktualisiert