Siebenbäumen-Großes Bauernhaus mit 2 Wohnungen und viel Ausbaupotenzial

  • Gartenansicht
  • Ansicht Haupthaus v. Garten
  • Giebelansicht OSt
  • Eingang Strassenseite
  • Zimmer Wohnung 1
  • Küche Wohnung 1
  • Bad Wohnung 1
  • Essbereich Wohnung 1
  • riesiger Dachboden
  • Zimmer Wohnung 2
  • Alter Baumbestand
  • Grundriss Erdgeschoss komplet
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Bad Wohnung 2
  • Wohnung 2
  • Schlafzimmer Wohnung 2
  • Diele Haupthaus
  • Pferdestall
  • Pferdestall Innen
  • Heizungsanlage
  • SBDS27 Nordansicht
  • SBDS27 Ostansicht
  • SBDS27 Südansicht
  • SBDS27 Westansicht
  • Flurkarte SBDS27

Objektdetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 6240
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großes Bauernhaus mit 2 Wohnungen und viel Ausbaupotenzial

Lage

Siebenbäumen ist ein Dorf im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Hamburg.
Der idyllische Ort liegt in dem Dreieck Lübeck, Ratzeburg, Bad Oldesloe direkt an der B208.

Zur Autobahn A20 sind es ca 20 Minuten, Zur A1 sind es ca. 10 Minuten.
Der 10 km entfernt gelegene Ort Sandesneben hält alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor - vom Kindergarten ( ab erstem Lebensjahr) bis zur Grund-, und Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl & EDEKA) Fleischer, Bäckerei, Tankstelle, Allgemeinärzte, Physiotherapeuten und Apotheken.

Fahrzeit:
Lübeck - 20 Minuten
Bad Oldesloe - 15 Minuten
Hamburg - 25 Minuten




Ausstatt_beschr

- 2 Wohnungen
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 3.155 m² Eigenlandgrundstück
- Alter Baumbestand
- Holzdielen Fußböden
- große Ausbaureserve größer 300 m²
- Pferdestall
- evtl Weideland dazu pachtbar
- moderne Zentralheizung Bj. 2012
- Zt. neue Fenster
- Stellplätze direkt am Haus
- große Diele ca. 56 m² (n. ausgebaut)

Objektbeschreibung

Für diejenigen die dass ländliche und idyllische suchen.
Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus steht auf einem 3.155 Quadtratmeter großen Eigenlandgrundstück mit Blick über Wiesen und Felder. Die Immobilie verfügt im über 2 Wohnungen, die sich beide im Erdgeschoss befinden.
Die kleine Wohnung verfügt auf 86 m² über 3 Zimmer, kleine Küche, Bad.
Die etwas größere, zum Garten gelegene Wohnung hat ca. 110 m² Wohnfläche und besteht ebenfalls aus 3 Zimmern, Küche Bad.
Die Dachgeschosse sind nicht ausgebaut und bergen somit ein großes Erweiterungs- und Ausbaupotenzial.
Die Grundfläche des Haupthauses beträgt ca. 338 m².
Der Pferdestall hat eine Grundfläche von ca. 104 m².
In beiden Gebäudekörpern gibt es in den nicht ausgebauten Dachgeschossen und im Pferdestall sowie in der Diele eine Ausbaureserve von ca. 300 - 400 m²

Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um eine ältere Immobilie handelt, bei der diverse Sanierungen unerlässlich sind.


Die Immobilie eigent sich ideal sowohl für Leute die das Landleben lieben, Pferdeliebhaber oder Handwerker / Investoren als auch als Mehrgenerationenhaus.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.



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Sonstige_angaben

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers / Auftraggeber.
Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter 0451-480 58911 zur Verfügung.

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.wendtcompany.de

Lagedetails

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Baujahr
  • 1620
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.09.2031
  • Energiebedarf
  • 258 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Ausstelldatum
  • 15.09.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontakt

Erstellt und Aktualisiert