Lübeck-Top sanierte Haushälfte mit einem großen Garten, kurz vor Travemünde, in Kücknitz - Rangenberg.

  • Strassenansicht mit Carport
  • Ansicht Gartenseite
  • Eingang zum Gartenbereich
  • Vorderansicht mit Carportdach
  • IMG_1441
  • helles Wohnzimmer
  • Gartenblick von möglicher Dachterrasse
  • Blick in die Küche
  • Kochinsel
  • tolle Dusche im Bad
  • Diele : Garderobe
  • Büro : Arbeitszimmer
  • Essen offen zur Küche
  • Dachgeschoß : Flur
  • Schlafzimmer mit Zugang zur möglichen Dachterrasse
  • Stylisches Bad
  • große Dusche im Bad
  • Terrasse
  • neue Heizung
  • Steingartenbeet

Objektdetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 6367
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 490.000,00 €

Objektbeschreibung

Objekttitel

Top sanierte Haushälfte mit einem großen Garten, kurz vor Travemünde, in Kücknitz - Rangenberg.

Lage

Der Stadtteil Kücknitz liegt auf halber Strecke zwischen der Lübecker Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde.
Zu erreichen über die Travemünder Allee durch den Herrentunnel, oder auch über die Autobahn A1 und deren Zubringer A226 im Übergang auf die B 75.
Neben der reizvollen Lage zwischen Wäldern und dem Traveufer bieten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote den Charakter einer Kleinstadt.
Der Ortsteil Kücknitz-Rangenberg ist seit jeher ein schönes Wohngebiet.
Das Trave-Gymnasium, Kindertagesstätten, das Schwimmbad, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Ausstatt_beschr

- modern sanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz
- sehr großes Eigenlandgrundstück
- das Grundstück ist im hinteren Bereich noch zu bebauen.
- (Anbau an das vorhandene Gebäude
- Carportstellplatz und Freistellplatz
- große, stylische und funktionale Küche mit hochwertigen Markengeräten
- neue Brötje Brennwert-Gasheizung,
- Gäste WC mit Dusche
- Vollbad mit Dusche und stylischer Badewanne
- neue Haustechnik, neue Leitungen usw...
- offene und helle Räume
- 2 Kellerräume mit guter Stehhöhe
- teilweise neu eingedecktes Satteldach
- neue Fenster aus 2016
- moderne Heizkörper
- teilweise Elektro-Fussbodenheizung
- Smarthome Türsteuerung
- zahlreiche Deckenspots
- Netzwerk
- Glasschiebetür zwischen Diele und Essen

- Dachterrasse vorbereitet
- Lüftungsanlage vorbereitet
- Anschluß Kaminzug vorbereitet

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2016 sanierte Doppelhaushälfte steht auf einem 753 m² großen Eigenlandgrundstück und verfügt über 5 Zimmer die sich wie folgt verteilen.
Im Erdgeschoss gelangt man durch die hintere Eingangstür in den geräumigen Flurbereich.
Von hier aus erreicht man das moderne Gäste-WC mit einer hochwertigen bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung.
Die zum Wohn- / Essbereich offene Einbauküche ist mit Markengeräten und einer Kochinsel ausgestattet.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Flurbereich mit Einbauschränken sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und stylischer Whirlpool-Badewanne.
Die Immobilie ist großzügig unterkellert.
Hinter dem Haus befindet sich der große Garten mit massiv angebauten Gartenschuppen.
Hier besteht die Möglichkeit nach Rücksprache mit der Baubehörde noch einen Anbau zu erstellen

Die Grundrisse zu dem Objekt werden derzeit aktualisiert und in Kürze nachgereicht.
Der Energieausweis ist aus den Jahren vor der Sanierung und behält seine Gültigkeit.
Ein neuer Energieausweis wird aufgrund neuer Dämmung / Heizungsaustausch, etc. positiver ausfallen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Leute die Ostseenah wohnen wollen oder ein 2tes Domizil in Ostseenähe suchen oder für junge Familien mit 1-2 Kindern.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns

Sonstige_angaben

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 48058911 oder 0170-9092277 zur Verfügung.
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit Wendt & Company möglich.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de

Lagedetails

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk, Offen, Pantry
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1936
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Letzte Modernisierung
  • 2016
  • Frei ab
  • kurzfristig
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 19.01.2026
  • Energiebedarf
  • 342 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 20.01.2016
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontakt

Erstellt und Aktualisiert