Lübeck-Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück am Waldrand gelegen

  • Ansicht Süd-West
  • Ansicht Ost
  • großes Naturgrundstück
  • Garagen
  • Ansicht Anbau
  • DSC_0949
  • Flur / Treppe
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Bad
  • Zimmer
  • Waschküche
  • Treppe
  • Zimmer 1 Dachgeschoss
  • Zimmer 2 Dachgeschoss
  • Grundriss EG ohne Anbau
  • Gtundriss EG mit Anbau
  • Grundriss Dachgeschoss

Objektdetails

  • Kaufpreis
  • 319.000,00 €

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück am Waldrand gelegen

Lage

Bartelsholz 5, Lübeck Moorgarten
Idyllisch in 2ter Reihe gelegen direkt am Waldesrand

Das Grundstück befindet sich in Lübeck-Moorgarten südwestlich von Lübeck.
Das Stadtzentrum ist ca. 12 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
In Kürze (2023) ist im nahen Moisling ein Bahnhaltepunkt geplant

Läden des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und eine Busanbindung sind in der Nähe vorhanden.
Im nahe gelegenen Wesenberg / Reinfeld befindet sich die Autobahnzufahrt A1 Richtung Hamburg und Richtung Ostsee.

Ausstatt_beschr

- Einfamilienhaus / Sanierungsbedürftig
- Doppelgarage mit Abstellraum / Werkstatt vorhanden
- 5 - 6 Zimmer
- Keller (Nass / Feucht
- Einbauküche nicht mehr zeitgemäß
- Badezimmer nicht mehr zeitgemäß
- keine Heizungsanlage vorhanden
- Energieausweis noch nicht vorhanden / wird vorbereitet

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich auf einem 3987 qm großen Grundstück in absolut idyllischer Lage in Lübeck Moorgarten in 2ter Reihe gelegen. Das Objekt ist zum teil stark sanierungsbedürftig und verfügt auf ca. 130 qm über 6 Zimmer. Die Immobilie ist unterkellert und im Außenbereich gibt es ein weiteres Gebäude mit 2 Garagen und Werkstatt.
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser und Abwasser sowie Elektro. Eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 errichtet und im Jahre 1989 um einen Anbau mit Flachdach ergänzt.

Die Immobilie könnte auch abgerissen werden
Nach Abriss ist es möglich unmittelbar, d. h. Zug um Zug ein neues Einfamilienhaus / Wohngebäude zu erstellen.
Dieses Wohngebäude kann dann eine mögliche Grundfläche von ca. 150 qm erhalten.
Diesbezüglich gibt es eine schriftliche Stellungnahme der Bauordnungsbehörde Hansestadt Lübeck.

Hier heißt es schriftlich:
"Genehmigungsfähig ist nach Abbruch des Bestandsgebäudes eine alsbaldige Wiedererrichtung eines Einfamilienhauses an gleicher Stelle mit entsprechender Grundfläche sowie Trauf- und Firsthöhe".
Auf Wunsch und Anfrage erhalten Sie Einsicht in diese Bauvoranfrage / Stellungnahme vom 28.10.2021

Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker oder Ruhe- und Natursuchende die einen Sanierungsaufwand nicht scheuen.
Vereinbaren sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns

Sonstige_angaben

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 48058911 oder 0176-20026733 zur Verfügung.
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit Wendt & Company möglich.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de

Lagedetails

Ausstattung

  • Stellplatzart
  • Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
  • Baujahr
  • 1959
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Jahrgang des Energieausweises
  • bei besichtigung
  • Gebäudeart
  • wohn

Grundrisse

Kontakt

Erstellt und Aktualisiert