Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne, große Haushälfte mit Vollausstattung, 6 Zimmer, Sackgassenlage - keine Käuferprovision
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage und grenzt an ein Naturschutzgebiet, quasi in zweiter Reihe parallel zur Dornbreite.
Die Dornbreite, gelegen in der altehrwürdigen Hansestadt Lübeck - im Stadtteil St. Lorenz-Nord.
Hier wird in ländlicher und dennoch stadtnaher Lage Wohnraum für Jedermann geschaffen.
Nur wenige Gehminuten benötigen Sie um zur Stadtbus Haltestelle „Uhlenhörn" zu gelangen.
Der Kindergarten, die Grundschule, der Kinderspielplatz, sowie ein Sportverein sind ebenfalls sehr schnell zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Krempelsdorfer Allee, und…im CITTIPARK, der mit seinen zahllosen Geschäften und Nahversorgern nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt liegt.
Für Hamburg-Pendler ist die Lage geradezu „genial“. In wenigen Minuten sind Sie auf der A1 Richtung Hamburg und auch schnell zur Ostseeküste mit ihren wunderbaren Stränden.
Das Autobahnkreuz Lübeck leitet sie ebenso schnell nach Bad Segeberg, nach Wismar, Rostock, bis weiter nach Berlin.
Ausstatt_beschr
- 6 Zimmer
- Großes Wohn- u. Esszimmer
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Podest-Holtreppe
- 2 Gästezimmer im Wohnkeller
- Wohnkeller mit Kelleraussenzugang.
- offene moderne Küche
- Gäste-WC
- Voll- u. Duschbad
- elektrische Außenrolläden
- Fußbodenheizung
- Brennwertheizung
- Solaranlage + Speicher
- erhöhte Raumhöhe
- Kaminofen mit Wasseranschluß
- überdachte Terrasse
- Duschbad im Keller
- Fliegengitter
- Deckenspots im EG und OG
- Garage m. elektr. Rolltor
- Starkstromanschluß i. Garage
- Gartenschuppen
- hochwertige Fliesen
- elektr. Tor zur Hofeinfahrt
- Entkalkungsanlage
- 3 KfZ Stellplätze
- Lage direkt am Naturschutzgebiet
Objektbeschreibung
Diese moderne und große Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und befindet sich am Rande eines Naturschutzgebiets.
Das Haus verfügt im Außenbereich über eine von 3 Seiten umlaufende Terrasse aus Bruchsteinplatten. Über die Hofeinfahrt, geschützt mit einem elektrischen Rolltor, gelangen Sie mit dem Auto in das Garagenhaus welches ebenfalls mit einem elektrischen Tor versehen ist.
Der wie eine Veranda überdachte Eingangsbereich führt den Besucher in den hochwertig ausgestatteten Erdgeschossbereich. Hier findet sich ein modernes Gäste WC, Flur, Abstellraum und ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer.
Die Immobilie verfügt über einen isolierten Spitzboden der sich als Lagerraum / Stauraum eignet.
Der Vollkeller des Hauses ist als Wohnkeller ausgebaut. Hier finden sich 2 weitere Zimmer die zu Wohnzwecken genutzt werden sowie Hauswirtschaftsraum Heizungsraum sowie weitere Abstellfläche.
Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen Zustand mit reichhaltiger Ausstattung und eignet sich sowohl für größere Familien und Menschen die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen als auch selbstständige Unternehmer die von Zuhause aus (Home-Office) arbeiten möchten.
Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstige_angaben
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 48058911 oder 0176-20026733 zur Verfügung.
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit Wendt & Company möglich.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de
Lagedetails
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Ebk, Offen, Pantry
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Stellplatzart
- Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- sofort
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 17.08.2032
- Energiebedarf
- 97,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 17.08.2022
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn