Objektbeschreibung
Objekttitel
Ein gemütlich schönes Haus. Sonnige Lage, Garten, Teich, überdachte Terrasse, Keller, Garage, Sauna
Lage
Lübeck - St. Jürgen - Strecknitzer Tannen.
Angrenzend an den sehr beliebten Stadtteil St. Jürgen, unmittelbar an Groß Grönau gelegen. Die UniKlinik, die SANA Klinik, die Fachhochschulen, das Behördenhochhaus, die DrägerWerke, Euroimun und weitere Arbeitgeber sind sehr schnell erreichbar.
Gut erreichbar aus Lübeck kommend über die Ratzeburger Allee, dann rechts in die Blankenseer Straße.
Die Zufahrt zu den sehr ruhig gelegenen "Strecknitzer Tannen" erfolgt nach ca. 500 m rechts.
Aber Sie können diese bevorzugte Lage auch über die neue B 207, aus Lübeck kommend am Hochschulstadtteil vorbei, dann links Abfahrt UNI / Flughafen, erreichen.Die A 20 mit Anbindung auf die A 1 nach Hamburg und Ostholstein zur Ostseeküste, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Hamburgpendler benötigen von hier, knapp 45 Minuten bist zum Horner Kreisel.
Ausstatt_beschr
- massive Baustruktur mit Rotklinker und Satteldach
- 5 Zimmer zzgl. Büro im Keller.
- offene Küche hin zum Wohnen-Essen, Terrassentür von der Küche in den Garten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Vollkeller mit Kelleraußeneingang, sehr gute Stehhöhe
- großer umlaufender Garten
- isolierverglaste Fenster, teilweise skandinavische Holzfenster
- echtglasüberdachte Freifläche / Terrasse
- Gartensauna in runder Fassform für 2-3 Personen
- Holzfussböden (Dielenparkett)
- zugelassener Kaminofen
- kleiner Goldfischteich vor der überdachten Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Inkl. Keller und Raum-Spitzboden, verfügt dieses Haus über eine Nutzfläche von ca. 217qm.
Wir weisen darauf hin, dass nach Übergabe an den / die zukünftigen Eigentümer Renovierungen wie z. B. Malerarbeiten unerlässlich sind.
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete und verklinkerte Endhaus auf Eigenland mit Keller und ausgebauten Spitzboden bietet viel Platz für seine zukünftigen Besitzer
Über eine gepflasterte Zuwegung gelangen Sie zu dem hier angebotenen Endreihenhaus.
Hinein durch die Glastür mit Seitenteil in den Windfang, von welchem auch das Gäste-WC abgeht.
Hinter dem Windfang öffnet sich die geräumige offene und helle vollausgestattete Küche mit Fenstern und einer Terrassentür, von hier gehen Sie zum Frühstücken direkt auf eine der Terrassen.
Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit massiven Echtholzparkett ausgelegt.
Ein Ofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Schöne halbrunde Fenster, sichtbare Deckenbalken,
Durch das große Terrassenelement gehen Sie hinaus auf die echtglasüberdachte Terrasse mit Holzboden. Chillen und Grillen mit Blick in den Garten ist hier angesagt.
Und es geht hinauf über die gut zu gehende Holztreppe in das 1. Obergeschoß. 3 geräumige Zimmer und das freundlich fröhliche Vollbad mit Fenster und Holzdielen, könnten Ihr Eigen werden. 3 Zimmer die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer und auch als Büro nutzen können.
Dachflächenfenster mit integrierter Beschattung, verdunkeln bei Bedarf die Schlafzimmer
Über eine weitere Treppe mit Handlauf gelangen Sie in den großen ausgebauten Spitzboden mit 6 Dachflächenfenstern, ebenfalls mit Beschattung.
Auch hier schreiten Sie über einen wunderschönen Dielenboden.
Wieder ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro oder auch Musikzimmer. Das ist ein wahrlich gemütliches Rückzugszimmer.
Nicht vergessen wollen wir den ausgebauten Keller mit guter Stehhöhe, mit Kellerzugang vom Erdgeschoß sowie vom Garten aus.
3 Räume, ein Heizungskeller, ein Vorraum. Viel Platz und Stauraum, für alles wovon Sie sich nicht trennen mögen.
Einer der Kellerräume wird als Büro genutzt.
Vor, neben und hinter dem Haus, überall Rasen, Bäume, Büsche, Sträucher sowie ein Teich zum beobachten von Flora und Fauna.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstige_angaben
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers sowie des Schornsteinfegermeisters (Energieausweis).
Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 48058911 oder 0170-909 22 77 zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit Wendt & Company möglich.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de
Lagedetails
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Ebk, Offen, Pantry
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Kamin
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
- Gartennutzung
- Sauna
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- nach Vereinbarung
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.05.2033
- Energiekennwert
- 126,4 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 09.05.2023
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn