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Objektbeschreibung
Objekttitel
Sofort bezugsfertig - gepflegtes 5 Zimmer-Reihenhaus, Garten, Keller, Eigenland
Lage
Toll gelegen zwischen Hamburg und der Ostseeküste.
Ortskundigen ist diese ruhige Wohnsiedlung als Gartenstadt ein Begriff.
Der Schwanenstieg, ist ein Gehweg, über den sämtliche Wohngebäude versorgt werden.
Gutes nachbarschaftliches Umfeld, hier findet seit geraumer Zeit ein Generationenwechsel statt. Die Siedlung ist als sehr kinderfreundlich zu bezeichnen. Die Schule, der Kindergarten und der Spielplatz befinden sich in verkehrssicherer Lage in der Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und beste Nahversorgung ist in Reinfeld vorhanden.
Z.B. ein moderner Famila Markt, Aldi, Tankstellen, das Schulzentrum, Ärztehäuser, Sportvereine und Sportstadion Reinfeld, ein gemütliches Café, das „Mocca“, direkt am Teich.
Die Gewerbegebiete in Autobahnnähe bieten zahlreiche interessante Arbeitsplätze .
Über die A1 oder die B75 gelangen Sie in 10 Minuten nach Lübeck. In 20 Minuten über die A1 zur Ostsee und in knapp 40 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt.
Reinfeld liegt HVV-Einzugsgebiet und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Reinfeld verfügt über eine sehr gute Zugverbindung nach Lübeck und Hamburg.
Hier fahren die Züge alle 30 Minuten in jedwede Richtung.
Die Bahnfahrt nach Hamburg beträgt 31 Minuten, nach Lübeck nur 9 Minuten.
Reinfeld ist bei Berufspendlern nach Hamburg sehr begehrt.
Ausstatt_beschr
- massiver Klinkerbau mit 2 Volletagen (im 1. OG. keine Schrägen)
- 2011, neue Gas-Brennwerttherme
- 2011, neue isolierverglaste Dachflächenfenster im Dachgeschoß / Jugendzimmer.
- 2011, neue Dacheindeckung mit Vollsparrendämmung
- ausgebauter Spitzboden (ein Jugendzimmer)
- hochwertige Roto-Dachflächenfenster mit Beschattung
- gepflegtes Eiche - Echtholzparkett im Wohnzimmer
- zeitlose Einbauküche
- Glasfaser vorbereitet
- Hochterrasse zum Süden ausgerichtet.
- Markise als Sonnenschutz
- überschaubarer Garten und Vorgarten.
- Wintergartenanbau möglich.
- und vieles mehr....
- die angegebene Wohnfläche beinhaltet sämtliche zu Wohnzwecken ausgebauten Räume / Zimmer, inkl. Spitzboden.
- mit den Kellerräumen erhalten Sie eine Nutzfläche von ca. 122 qm.
- der genannte Garagenstellplatz ist nicht im Kaufumfang enthalten, hierbei handelt es sich um eine derzeit angemietete Garage in der Nähe des Kaufobjektes.
Objektbeschreibung
Gepflegter massiver Klinkerbau mit 2 Vollgeschossen, Vollkeller, 5 Zimmer auf Eigenland.
Das Gebäude ist derzeit noch bewohnt, wird nach Absprache selbstverständlich kurzfristig und frei übergeben.
Der Schwanenstieg ist ein Gehweg, der von der Jahnstrasse, der Sackgasse Kieler Strasse und auch von der Sackgasse Berliner Strasse aus zu erreichen ist.
Wohl gemerkt, der Schwanenstieg selbst ist mit dem KFZ nicht zu befahren.
Durch den schmucken Vorgarten gelangen Sie in das gepflegte Reihenhaus.
Ein Windfang, von dem auch das Gäste-WC abgeht.
Rechts in die geräumige und geflieste Küche mit Essplatz und Blick in den Vorgarten.
Schon ab hier schreiten Sie über den Eichen-Parkettboden.
Das gemütliche Wohnzimmer ebenfalls mit Gartenblick und vorgelagerter Hochterrasse.
Über die teppichbelegte Holztreppe gehts in das 1. OG., ohne Schrägen.
Ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer und eventuell ein Arbeitszimmer. Auf dieser Etage befindet sich das Wannenbad mit zeitloser heller Ausstattung.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der in jedem Fall ein weiteres Kinderzimmer sein will.
Ausgebaut, gut gedämmt, neuwertige Dachflächenfenster.
Hier und dort befinden sich ein paar Einbauschränke und Abseiten.
Nicht zu vergessen der großzügige Vollkeller mit Heizungsraum und Waschkeller, ein Multifunktionsraum, einem „Gartenraum“ mit Zugang zum Kellerausseneingang. Im Waschkeller befindet sich eine Dusche.
Am Ende des Gartens ist eine Pforte zum Wirtschaftsweg, um den eigenen Garten rückwärtig bewirtschaften zu können.
Rundum ein schönes Haus.
Sonstige_angaben
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0170 - 909 22 77 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter
www.wendtcompany.de
WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Lagedetails
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Ebk, Offen, Pantry
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Teppich
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- GEPFLEGT
- Letzte Modernisierung
- 2011
- Frei ab
- kurzfristig nach Vereinbarung
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.04.2033
- Energiebedarf
- 147,5 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 19.04.2023
- Gebäudeart
- wohn