Objektbeschreibung
Objekttitel
4 Zimmer Wohnung mit Balkon - im inneren Sanierungsbedürftig - ideal für Handwerker / Kapitalanleger
Lage
Die Fregattenstraße zieht sich von der Ziegelstraße bis zur Moislinger Allee, quer durch den Stadtteil Buntekuh. Die Straße gehört teilweise zum Stadtteil St-Lorenz Nord.
In unmittelbarer Nähe findet sich jede mögliche und bekannte Infrastruktur, jede Einkaufsmöglichkeit, Supermarkt, Bäckerei, Penny, Lidl, Aldi, und als Krönung….,
Der Cittipark, der „Markt der Lebensfreude“. Schulen, Kindergarten, Sportverein mit Sportplatz, die Schwimmhalle-Ziegelstraße, Stadtbusanindung in sämtliche Richtungen. Kurze Wege zur Autobahn A1 und in die Gewerbegebiete Roggenhorst, Genin und Rapsacker.
Hier befinden sich zahlreiche Lübecker Arbeitgeber. In die Lübecker Innenstadt benötigt man selbst mit dem Rad nur knapp 15 Minuten.
Ausstatt_beschr
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabstellraum
- Erdgeschoss
- Balkon
- im inneren Renovierungsbedürftig
- neue Wärmedämmung am Gebäude
- neue Fenster
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung Wohnung befindet sich in der Lübecker Fregattenstrasse und verfügt über 4 Zimmer die sich auf ca. 77,08 Quadratmeter Wohnfläche verteilen. Die Ausstattung im Inneren ist als einfach zu bezeichnen. So müssen z. B. Wände und Decken in allen Räumen einen neuen Anstrich bekommen. Bad / Gäste WC und Küche sind ebenfalls nicht mehr zeitgemäß und sollten erneuert werden
Das Gebäude wurde jedoch in den letzten Jahren mit einer neuen Wärmedämmung und neuen Fenstern versehen.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 3.838,57 €
Die Wohnung kann zum 01.07. oder nach Vereinbarung frei an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Ideal als erste eigene Wohnung, zum selbst renovieren oder für Handwerker / Investoren
Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstige_angaben
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 48058911 zur Verfügung.
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit Wendt & Company möglich.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de
Lagedetails
Ausstattung
- Heizungsart
- Fern
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Baujahr
- 1966
- Frei ab
- ab sofort
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.12.2028
- Energiekennwert
- 116,5 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 05.12.2018
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn