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Objektdetails
- Objekt / Online - Nr.
- 6418
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- grundstueck
- Kaufpreis
- 470.000,00 €
Objektbeschreibung
Objekttitel
Zwei Baugrundstücke / eins mit sanierungsbedürftigen EFH / Teilbar
Lage
Richtung Nord und Süd ist der Ort durch die in 8 km Entfernung verlaufende Bundesautobahn 7 angebunden, die über eine ostwestlich verlaufende Bundesstraße 206 ( Segeberg / Itzehoe ) erreichbar ist. Bad Segeberg ist in 20 Autominuten zu erreichen. Bad Bramstedt in 15 Minuten.
Über die A7 gelangen Sie sehr schnell in die Hansestadt Hamburg und gen Norden nach Neumünster, Kiel, Flensburg und weiter nach Dänemark.
Hartenholm ist umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen.
Ausstatt_beschr
Schriftliche Aussage der Baubehörde:
Die Grundstücke / Flurstücke befinden sich im sog. Innenbereich der Gemeinde Hartenholm. D.h. eine planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB. Hiernach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Hier wäre zu prüfen, welche Grundflächenzahl in der näheren Umgebung prägend vorhanden ist. Genauso verhält es sich bei der geplanten Höhe – auch hier ist nachzuweisen, dass diese in der Nachbarschaft prägend ist.
Objektbeschreibung
Auf einem der Grundstücke, dem Flurstück 39-6 befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage.
Die Straßenfront - Weider Weg für beide Grundstücke , beträgt ca. 56 m.
Das zweite Grundstück (Flurstück Nr. 39-7) ist naturbelassen und derzeit unbebaut.
Gemäß aktueller Bodenrichtwertkarte beträgt der Preis per qm Bauland in Hartenholm derzeit Euro 256,--
Beide Grundstücke zusammen verfügen über ca. 2.016 qm Fläche.
Die Flurstücke sind mit einigen Bäumen umwachsen und eingezäunt.
Die Schmutzwasserentsorgung wird derzeit über einen Klärschacht neben dem Altgebäude realisiert.
Nach Abriss der Gebäude und Räumen der Grundstücke, können hier 2 neue Gebäude erstellt werden, die sich in Art, Größe und Beschaffenheit denen der näheren Umgebung anpassen sollten. § 34 BAUGB
Der derzeit aufgerufene Kaufpreis ist sicherlich noch verhandelbar. Sofern Sie uns ein Angebot unterbreiten mögen, sollte dieses Angebot schon realistisch und seriös sein.
Sonstige_angaben
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers sowie der zuständigen Baubehörden.
Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 480589 11 oder Mobil, 0176-20026733 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de
WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis!
Lagedetails
Ausstattung
- Gartennutzung
- Jahrgang des Energieausweises
- nicht nötig
- Gebäudeart
- wohn