ERSTBEZUG -NEUBAU IM FRIESENSTIL, EIGENLAND, DIREKT AM GOLFPLATZ IN WULFEN

  • Ansicht vom Golfplatz aus
  • Blick über den Golfplatz
  • Luftbild siehe roter Pfeil
  • Giebelansicht, Carport und Wärmepumpe
  • Zufahrt Carport
  • überdachter Eingangsbereich
  • Nebeneingang zum Carport
  • Luftwärmepumpe
  • exklusive Küche
  • Erker EG. Blick auf den Golfplatz
  • Blick zum Golfplatz
  • Blick auf Balkon und Golfplatz
  • Bad OG.
  • stylische Regendusche
  • Solaranlage Brauchwasser
  • Ladestation KFZ im Carport
  • Haustechnik Heizung
  • Ansichten II
  • Ansichten I
  • Lageplan, Nr. 53
  • Gebäudeschnitt
  • Grundriss EG.
  • Grundriss OG.

Objektdetails

  • Kaufpreis
  • 890.000,00 €

Objektbeschreibung

Objekttitel

ERSTBEZUG -NEUBAU IM FRIESENSTIL, EIGENLAND, DIREKT AM GOLFPLATZ IN WULFEN

Lage

Auf einer der sonnenreichsten Inseln Deutschlands, auf Fehmarn, in Wulfen.
Der beschauliche Ort Wulfen liegt beinahe direkt in Sichtweite zur Fehmarn-Sund-Brücke und direkt am Golfplatz-Wulfen.
Die Strasse "Bargmöhl" ist eine Sackgasse, die dann fussläufig direkt zum Strand führt. Wulfen ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.
Wassersportler finden hier ebenso wie Golfer, eine tolle Umgebung und Bedingungen vor. In wenigen Minuten mit dem Rad, sind Sie in Burg auf Fehmarn und finden dort sämtliche Einrichtungen des tägliches Bedarfs vor.
Mit Fertigstellung der Beltquerung / Tunnel zum Jahr 2028, rücken Sie mit einer PKW-Fahrzeit von ca. 1 1/2 Stunden sehr nah an die dänische Hauptstadt Kopenhagen heran.
Fehmarn – wird mit der Anbindung in Richtung Dänemark – sicherlich von einer Küstenrandlage zum Standort in der Mitte „Europas“ aufsteigen

Ausstatt_beschr

- einzigartige Lage direkt am Golfplatz / in zweiter Reihe
- massives Einfamilienhaus in Verblendbauweise
- Erker mit Balkon, Friesengiebel
- massives Carport in Fachwerk-Verblendbauweise
- E-Auto Ladestation im Carport
- 3-fach Verglasung
- modernste Viessmann Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- modern zeitlose Bäder mit Regenduschen
- große freistehende Badewanne
- Wasserenthärtungsanlage (Physikalisch)


- Exklusiv schöne Küche mit großen Arbeitsflächen.
- Bosch Einbau-Backofen, Induktionskochfeld, Microwelle, Wärmeschulblade,
- Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Touchcontrol, Liebherr-Weinklimaschrank,
- LED Einbauleuchten, grifflos zu öffnen, und sehr vieles mehr....!


- tolle Eckfenster mit Golfplatzblick
- hochwertige Massivholztreppe
- Fußbodenheizung
- Deckenspots
- Parkettböden im OG.
- Fliesenbelag im Holzoptik
- stilvolle Kassettentüren
- hochwertig gepflasterte Zuwegung und Carportfläche
... uvm...

Objektbeschreibung

Ein massives und hochwertiges Einfamilienhaus auf einem beschaulichen Eigenlandgrundstück / real geteilt.
Das Gebäude steht ruhig gelegen, in zweiter Reihe direkt am Golfplatz auf Fehmarn, in Wulfen.
Die Zuwegung zum Gebäude ist über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert.
Die typisch geschwungenen Fensterbögen und das klassische Verblend-Mauerwerk verleihen diesem Gebäude im Friesenstil schon von aussen ein freundliches Gesicht. Der ländliche Charme lädt umgehend zum Betreten des Hauses ein.
Besondere Accessoires rund um und im Haus verleihen dem Objekt Charakter und verbinden auf exklusive Weise Zweckmässigkeit und Stil.
Durch den überdachten Eingangsbereich betreten Sie das schöne Haus.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie links direkt in das Gäste-WC mit Dusche und hervorragender Ausstattung und Verfliesung.
Rechts gegenüber ist der Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und ausreichend Platz für Vorräte angeordnet, der auich vom Außenbereich zu begehen ist.

Um die Diele und Geschosstreppe herum ist separat der einladende Wohn-, Ess-, und Kochbereich angeordnet.
Von hier genießen Sie schon die tolle Aussicht auf den Golfplatz.

Die exklusive Küche hier zu beschreiben, würde mehrere Seiten füllen, die müssen Sie sich ansehen!

Über die massive Holztreppe geht es hinauf in das großzügige Obergeschoss.
Hier finden Sie einen Schlafbereich mit Zugang zum Balkon.
Auch wieder mit Blick über den Golfplatz.
Der Friesengiebel ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Kinderzimmer zu begehen.
Am Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer.
Dann das Vollbad im Giebel oberhalb des Eingangsbereiches, eine wunderschöne freistehende Badewanne, ausreichend Ablageflächen, geschmackvolle Fliesenarbeiten, eine bodengleiche Dusche. Deckenspots, Regendusche u.v.m., laden zum Verweilen ein.

Eine Besichtigung des schönen Gebäudes ist unerlässlich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin um einen Eindruck von dieser schönen Immobilie zu gewinnen.

Sonstige_angaben

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers, des Eigentümers
Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter 04 51- 48058911 oder 0170 - 909 22 77 zur Verfügung.

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de

Lagedetails

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Kamin
  • Befeuerung
  • Solar
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • kurzfristig nach Vereinbarung
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 17.09.2030
  • Energiebedarf
  • 31
  • Energieträger
  • Solar
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Ausstelldatum
  • 18.09.2020
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontakt

Erstellt und Aktualisiert