Objektdetails
- Objektnummer
- 6729
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- zinshaus_renditeobjekt, MEHRFAMILIENHAUS
- Kaufpreis
- 1.590.000,00 €
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktives Mehrfamilienhaus auf der Altstadtinsel mit 10 Wohneinheiten / Denkmalschutz / Fewo
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend im Herzen von Lübeck, einer Stadt mit reicher Geschichte und beeindruckender Architektur. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen
- Eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten
- Nahegelegene Schulen und Kindergärten für Familien
- Grünflächen und Parks für Entspannung und Erholung
- Hervorragende Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnzufahrten
Lübecks historische Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie die beeindruckenden Backsteingotikbauten, die malerischen Kanäle und die lebendige Kulturszene genießen. Die Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu erleben: die Ruhe eines charmanten Wohnviertels und die lebhafte Atmosphäre einer historischen Stadt.
Ausstatt_beschr
- 10 Wohnungen
- 9 Wohneinheiten sind möbliert (Ferienwohnungen)
- 9 Wohnungen einen Generalmieter vermietet
- 1 Wohnung fest vermietet
- Hofgarten
- Denkmalschutz
- 5 Kaminöfen
- 2 Kachelöfen
Objektbeschreibung
Dieses imposante Altstadthaus verfügt über 10 Wohneinheiten, von denen eine Wohnung fest vermietet ist. Die restlichen Wohnungen werden als Ferienwohnungen vermietet. Alle Wohnungen sind möbliert.
Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 70.731,00 €, wobei ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial besteht.
Die Immobilie verfügt über einen Hofgarten
Denkmalschutz besteht auf das Äußere des Gebäudes und die konstruktiven Teile im Inneren. Somit ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Bürgerhaus mit Renaissance-Treppengiebel und reich verziertem Rokoko-Portal mit altem Oberlicht
Schutzgrund: geschichtlich, wissenschaftlich, städtebaulich, Kulturlandschaft prägend
Sonstige_angaben
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 480589 11 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de
WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Lagedetails
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Baujahr
- 1795
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2005
- Energieträger
- Gas
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude