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Objektdetails
- Objektnummer
- 6694
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus, ZWEIFAMILIENHAUS
- Kaufpreis
- 465.000,00 €
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einzelhaus mit 2 Wohneinheiten, Vollkeller, Eigenland, neues Dach, Garage, Terrasse, Balkon
Lage
In Krummesse, ca.15 km südlich der Hansestadt Lübeck, gehörend zur Hansestadt Lübeck.
Die Stratenkoppel befindet sich aus Lübeck kommend Mitte der Gemeinde, links abgehend von der Lübecker Straße.
MIt dem Stadtwerkebus gelangen Sie über die Kronsforfer Allee nach Krummesse.
Kurze Wege zum UKSH, SANA-Klinik und zum Hochschulstadtteil.
Bei Blankensee gelangen Sie schnell über die A20 A1, nach Hamburg und nach Mecklenburg.
Krummesse bietet alles was für das Leben und Wohnen in Krummesse angenehm bereitet.
In Krummesse befinden sich Kindergärten und eine Schule, Sportvereine, eine Kirchengemeinde, zahlreiche Gastronomie, medizinische Versorgung, Supermarkt, eine Sparkasse, ein Bäcker sowie die berühmte Schlachterei Prösch.
Um Krummesse herum sorgen schöne Wälder, Wiesen und Seen, sowie der Elbe-Lübeck-Kanal mit seinem Radweg bis nach Lübeck, für einen hohen Freizeitwert.
Ausstatt_beschr
- massives Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- komplett neues Dach mit Gaube und neuer Dämmung im Jahr 2020
- schicke lasierte Tondachpfannen
- Hauseingang / Treppenaufgang neu
- zweckmässige neue Küchen im EG. und der OG. Wohnung
- Verblendmauerwerk ( weiß gestrichen )
- teilweise neue Fenster
- Viessmann Gas-Heizung aus dem Jahr 2010
- Holz- Etagentreppe
- ausgebauter Vollkeller mit guter Stehhöhe
- Kelleraußeneingang
- mit dem ausgebauten Keller hat das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 205qm.
Die in den Originalbauzeichnungen dargestellten Zimmer / Räume entsprechen nicht mehr ganz dem Ursprung, z. B. wurde die Garage im Gebäude als Wohnraum dem Erdgeschoss zugeführt. Statt dessen wurde eine Fertigteilgarage im Bereich der Zufahrt positioniert.
Objektbeschreibung
Dieses massive und solide Gebäude verfügt über zwei separate helle Wohnungen.
Die Wohnung im EG. verfügt über einen Windfang mit Diele. Direkt von der Diele gehen die 4 Räume / Zimmer sowie die Küche und auch das Duschbad ab.
Das Mietverhältnis der EG. Wohnung wurde seitens des Mieters bereits gekündigt, der Mieter zieht Ende April 2026 aus.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die separate Wohnung im OG.
Diese Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Gaube und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe. Weiterhin befindet sich hier eine Küche sowie ein freundlich helles Bad.
Diese OG.-Wohnung wird noch von einer einzelnen Person bewohnt.
Die Mieterin ist über den Verkauf des Gebäudes informiert und ist dabei sich eine neue Wohnung zu suchen.
Vom Windfang aus gelangen Sie über eine massive Treppe in den Vollkeller. Der Keller hat 4 Räume, einen Heizungsraum (Gasheizung) eine sehr gute Stehhöhe und ist in Teilen zum Wohnraum ausgebaut. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten.
Die Dacheindeckung des Gebäudes wurde in Jahr 2020 umfangreich und komplett durch einen ortsansässigen Meisterbetrieb erneuert.
Dies beinhaltet die Dämmung, den teilweisen Austausch der Dachflächenfenster, die Gaube sowie selbstverständlich die Dacheindeckung.
Die in der Zeichnung dargestellte Ölheizung ist nicht mehr vorhanden, die Öltanks sind fachmännisch demontiert worden.
Der ehemalige "Ölraum" wird als Abstellraum und Waschkeller genutzt.
Das Gebäude ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.
Sonstige_angaben
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter 0170 - 909 22 77 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de
WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Lagedetails
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Fenster, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Laminat
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Frei ab
- nach Vereinbarung
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 24.01.2031
- Energiebedarf
- 223.6
- Energieträger
- Gas
- Wärmewert
- 223.6
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 25.02.2021
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude