details
- Objektnummer
- 6753
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- zinshaus_renditeobjekt, MEHRFAMILIENHAUS
beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² auf einem 803 m² großen Eigenlandgrundstück drei Wohneinheiten und überzeugt durch seine solide Lage, sowie die stabilen Mieteinnahmen.
Eine Wohneinheit mit ca. 100 qm steht frei zur Verfügung und kann vom zukünftigen Eigentümer auch selbst genutzt werden.
Zum Objekt:
Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, von denen aktuell 2 Einheiten vermietet sind. Die eine frei gewordenen Wohnung wird Seitens des Eigentümers noch renoviert und wird für 1.100,00 kalt neu vermietet.
Zwei Wohnungen verfügen jeweils über ca. 120 m², die dritte Wohnung umfasst ca. 80 m².
Die monatliche Kaltmieteinnahmen betrugen vollvermietet bisher insgesamt 2.790,00 €. Mietanpassungen wären durchaus möglich.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 und bisher immer wieder umfassend modernisiert und renoviert, so dass eine gepflegte und zeitgemäße Immobilie erworben wird.
Die Innenräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet – Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden – was für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld sorgt.
Außenstellplätze sind vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum stehen Keller und Abstellräume bereit. Die vorhandenen modernen Einbauküchen sind installiert und einsatzbereit. Die Garten- und Innenhofflächen laden zur Entspannung und Verweilen ein.
Das Haus wird durch eine effiziente Gas-Heizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.
Ausstatt_beschr
Massives Verblendmauergebäude und ein Gebäude mit Strukturaussenputz.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zarpen, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Lübeck und Reinfeld. Zarpen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Die Umgebung bietet zahllose Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte Lübeck, Reinfeld und Bad Oldesloe, ist hervorragend.
In nur wenigen Autominuten gelangen sie nach Lübeck, Reinfeld und Bad Oldesloe, wo sich natürlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote befinden. Ebenso ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung nach Hamburg und anderen Städten der Region gewährleistet. Von Reinfeld aus haben Sie eine sehr gute Bahnanbindung nach Lübeck und nach Hamburg
Der Ort Zarpen bietet eine gute Infrastruktur mit einem kleinen Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Nachbarschaft und das Gemeinschaftsleben in Zarpen ist familiär geprägt, das trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Sonstige_angaben
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 480589 11 oder Mobil, 0170-909 2277 zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de
WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Lage
ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.06.2036
- Energiebedarf
- 189.5
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Ausstelldatum
- 26.06.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude