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details
- Objektnummer
- 6777
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus, DOPPELHAUSHAELFTE
beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage von Hennef und verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangsdiele mit anschließenden Gäste WC in das helle ca. 43 m² große Wohn- / Esszimmer mit dem Zugang zum dem nicht einsehbaren Gartenbereich in Südlage. Von der Einbauküche hat man Zugang zu dem ruhigen Innenhof. Hier befindet sich ein massiver Geräte- und Fahrradschuppen. sehr praktisch ist der Zugang von der Garage über den Innenhof in die Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Immobilie verfügt über ein ausgebauten Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Kellerbar und Fitness sowie ein weiteres kleines Zimmer. Eine Garage mit anschließenden Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie kann kurzfristig mit allem Inventar / Möbeln übergeben werden. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstatt_beschr
- großes Wohnzimmer
- Einbauküche
- 3 Zimmer
- Gäste WC
- Badezimmer m. Dusche und Badewanne
- Gartenschuppen
- Garage
- Carport
- Garten in Südlage
- Terrassen vor und hinter dem Haus
- Vollkeller (zu Wohnraum ausgebaut)
- doppelt verglaste Kellerfenster
- Großer Party und Fitnessraum
- Buchenparkett im Wohn-/Schlafzimmer
- Gas Brennwerttherme (Bj. 21)
Lage
Hennef (Sieg) – Leben wo andere Urlaub machen
Hennef (Sieg) liegt im Herzen des Siegtals und verbindet auf ideale Weise naturnahe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur. Die charmante Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bietet ihren rund 50.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen sowie medizinischer Versorgung – alles, was der Alltag erfordert, ist bequem erreichbar.
Die Lage ist für Pendler besonders attraktiv: Köln und Bonn sind über die A 560 und die Bundesstraße B 8 schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Bahnhof Hennef bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Großstädte, sodass Sie die Ruhe des Siegtals genießen können, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Siegtal mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen, dem idyllischen Flusslauf der Sieg sowie der angrenzende Naturpark Bergisches Land laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in einer beeindruckenden Landschaft ein. Zahlreiche Sportvereine, Freizeitanlagen und kulturelle Veranstaltungen runden das attraktive Freizeitangebot ab.
Hennef vereint das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren. Eine Investition in eine Immobilie hier bedeutet nicht nur ein Zuhause, sondern echte Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in attraktiver Sackgassenlage mit verkehrsberuhigten Bereich.
- 300 m bis zur Sieg
- 700 m bis zum Marktplatz
- alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens vor Ort
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Sonstige_angaben
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter 0176 - 2002 6733 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de
WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Lage
ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett, Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Carport
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1989
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Frei ab
- nach Vereinbarung
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.07.2036
- Energiekennwert
- 65.5 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 31.07.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude